MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ… Le catalogue des aides à la rénovation énergétique est dense. Ce guide fait le point sur ce que vous pouvez vraiment obtenir.
MaPrimeRénov' : l'aide principale de l'État
MaPrimeRénov' est la principale aide publique pour la rénovation énergétique des logements. Elle est accessible à tous les propriétaires occupants et bailleurs, quelle que soit leur situation fiscale, mais le montant varie selon les revenus du foyer.
Il existe deux parcours : le parcours par geste (isolation d'un mur, remplacement d'une chaudière…) et le parcours rénovation globale pour les projets ambitieux visant un gain de 2 classes énergétiques minimum. Ce dernier est plus exigeant mais ouvre droit à des montants d'aide bien plus élevés.
Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
Les CEE sont une obligation imposée aux fournisseurs d'énergie (EDF, Total Energies, etc.) de financer des travaux d'économies d'énergie chez leurs clients. En pratique, vous pouvez obtenir une prime CEE directement auprès de votre fournisseur d'énergie ou via des sites spécialisés, en échange de la réalisation de certains travaux par un professionnel RGE.
Le montant de la prime dépend du type de travaux, de votre zone géographique et de vos revenus. Il peut être cumulé avec MaPrimeRénov'.
L'éco-PTZ : un prêt sans intérêts
L'éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ) permet d'emprunter des sommes très importantes sans payer d'intérêts pour financer des travaux d'amélioration énergétique. Il est accessible sans conditions de ressources et peut financer un bouquet de travaux ou une rénovation globale.
La durée de remboursement peut aller jusqu'à 20 ans. L'éco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov' et les CEE.
TVA réduite à 5,5 %
Pour les travaux de rénovation énergétique réalisés dans un logement de plus de 2 ans, le taux de TVA applicable est de 5,5 % au lieu des 20 % habituels. Cette réduction s'applique aux matériaux et à la main-d'œuvre. Elle est automatique si vous faites appel à un professionnel du bâtiment.
Les aides locales à ne pas oublier
En dehors des aides nationales, de nombreuses collectivités territoriales proposent leurs propres programmes d'aide : régions, départements, communes et intercommunalités. Certaines agglomérations ont des programmes très généreux pour encourager la rénovation dans leur parc immobilier. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH).
Comment cumuler les aides ?
La bonne nouvelle : la plupart de ces aides sont cumulables ! Un projet de rénovation globale peut ainsi combiner MaPrimeRénov', des CEE, un éco-PTZ et la TVA à 5,5 %, ce qui peut réduire votre reste à charge de façon très significative. Un conseiller France Rénov' (gratuit, sur rendez-vous) peut vous aider à construire votre plan de financement optimal.